デザインリノベーション

Room’sのデザインリノベーションが評価される理由Room’sのデザインリノベーションが評価される理由

不動産会社ならではの最適なご提案

常に最前線でお客様のニーズを把握。

常に最前線でお客様のニーズを把握。常に最前線でお客様のニーズを把握。

建築会社やリフォーム会社だけではキャッチできない、最新の入居者ニーズを活かした快適な間取り提案や、設備提案が可能です。不動産会社ですので、リフォーム料金で儲けようとは思っておりません。その後の募集にも力を入れております。ご入居まで、責任を持って対応させて頂くからこそ、最適なご提案が可能となります。

新築と比べて安価な投資費用

費用対効果が高いリノベーション。費用対効果が高いリノベーション。

新築時に掛かる費用と比べても、約3割程度の費用で、新築以上の魅力ある物件へと変貌。新築時にはマッチしていた間取りも、時代の変化により、現代では通用しなくなってしまった物件も数多く存在します。相続税対策にも繋がる為、費用対効果は更に高まるはずです。

徹底的なコストカットによる良心的な金額

かける所はかけて、かけない所はかけない!かける所はかけて、かけない所はかけない!

徹底的なコストカットによる、バランスの取れたご提案が可能です。設備品や材料は、自社で極限まで安く仕入れます。使い勝手の良い間取りへと変更する際は、費用対効果のバランスを見極め、最適な投資を心掛けます。オーナー様の大切な資産を無駄にはしません。

何と言ってもこだわりのデザイン提案

飛ばしすぎない受け入れられるデザインを提供。飛ばしすぎない受け入れられるデザインを提供。

間取りや周辺環境から想定される、入居者層をイメージ。ターゲットを絞った明確なデザインテーマをご提案。デザインテーマを定める事により、狙ったターゲット層には絶大な支持を得る事ができます。

デザインリノベーション実例デザインリノベーション実例

高崎経済大学生向けデザイナーズアパート【Asunto ( アスント ) 】

弊社の社員が当時、学生時代に住んでいた高崎市飯塚町にある「山一荘コーポ」

こちらが売りに出されていると知ったのは、2015年の夏のこと。

ちょっと見た目もくたびれ始めており、リフォームすればまだまだ生まれ変われるのにもったいないなぁ…。

と、気になって仕方がありませんでした。

仕事上、よく立ち寄るこのアパートをRoom’sで買ってリノベーションしよう!

そう思い立ったその日に、プランをまとめ、買い付けのお申込みをしたのでした。

室内を見る必要もなく、頭の中にはすでにデザインが浮かんでおりました。

どのような状態であっても、Room’sでは再生できるという自信がありました。

同時期に9部屋のリノベーション。関わって頂いた業者の方々には本当に感謝しております。

★★★★デザインリノベーションについて★★★★

【外観】 外壁と屋根は全塗装

オリジナル木製ルーバー

50円自販機設置

スポットライト設置(夜もオシャレスポットに)

【室内】

・学生が勉強に専念できるようオリジナルカウンターを造作

→TV置き場にもなるし、勉強したり、夕飯食べたり。

・室内物干しができるPid標準装備

→干すときにだけ、ワイヤーを伸ばして使える室内干し。室内で干せるし便利です。

・バストイレも新品交換

→水周りは一切妥協しない。

・室内は北欧テイスト 【 IKEA × Room’s 】

→ナチュラルな床。キッチン天井はブラックキラキラ。

オリジナルキッチンなどが「光る」ここにしかないデザイン仕様

キッチン収納も備え付けです。

 

 

オシャレ空間で大学生活が更に輝ける日々でありますように…。

 

 

 

 

 

とある平屋の再生事業

高崎市内でも空き家がたくさん目立つようになりました。

なかでも築40年以上の手入れがされていない放置気味の平屋が多くあります。

高崎市では、空き家の活用を推進しております。

活用の内容次第では、補助金が出るケースもございます。

そんな中、Room’sでも「 空き家の活用 」をテーマに、平屋をリノベーションしてみました。

今回の物件は、もともと、3Kくらいのよくある平屋でした。

また住居ではなく、料理教室などの各種イベントとして利用されたいとの事で、思い切って1LDKへリノベーション。

天井もぶち抜き、梁を見せて開放的に。

自然を大事にと、無垢のパイン材の床フローリングに。(Room’s事務所の水周りと一緒です。)

キッチン横のブラックな壁面は、黒板塗料とマグネットペイントを施した壁です。

メモを貼ったり、書いたりと便利にオシャレに使って頂きたいです。

最後は空間に合うよう、テーブルやイスなどの家具と、映っていないカウンターチェアもプレゼントして完成です★

Maison De Iizuka ~Men’s Design ~

高崎市飯塚町にある、2Kの間取りを2人暮らしも可能な1LDKにデザインリノベーション。

全4戸の大和ハウス施工の物件で希少な都市ガス。

白と黒のモノトーンの外観から、男性向けの室内デザインをプラスした内装へ。

今回も丸ごとリノベーション。1から造りかえたお部屋です。

全体床はRoom’s定番の白い木目の床材。

小さなこだわりがある室内。

リビングには2段の天井にダウンライトがバランスよく配置されております。

アクセントになるガラスブロックに透明なスライドドア。

元々和室のあった部分に専用のTVボードと廊下収納を設置。

今回もリノベーション案が出た時点でお申込みとなりました。

それからは、入居希望者様のご希望も伺い、完成させられたお部屋です。

 

~レトロ外観からは想像つかないファンタジー空間~

前橋の敷島公園から徒歩3分。岩を祀った岩神神社がある、岩神町で築21年のアパートをリノベーション。
間取りは3DKをニーズのある2LDKへ変更する為にデザインプランを考える。
環境の良い立地で、前橋の花火大会では絶好の環境です。

さてさてリノベーション内容ですが…

群馬県内では賃貸物件リフォームでは初となる、お風呂に「マイクロバブルバス」を設置しました!
お仕事から帰ってきて、ゆっくりと疲れを癒してほしいとの願いが込められております。
自分も体感せずに入居が決まってしまい…オーナー様共々残念な気分でしたが、その分入居者様には最高のサービス物件です。
そもそもマイクロバブルバスは、施工できる業者さんが限られるので、あまり例がないそうです。
その点、Room’sでは他社様よりも格安で施工できちゃいました!
これが弊社が得意とする、本物を安く提供する精神です。
それ以外にも3口ガスコンロ付のキッチンやエアコン2台等、設備も新規一新されております。

今回特別に室内壁を、野菜が練り込まれたしっくいで仕上げております。
湿気の多い時期には、調湿効果があり、快適にお過ごし頂けます。
また、においを取る効果もあるのでトイレ内でも効果を発揮します。
グリーンハウス敷島という物件名から由来した、デザインリノベーションをと考えコンセプトに取り入れておりました。
なので、自然な感じを取り入れる為、あえてアンティークな梁もオリジナルで作成し、設置しております。
他にもリビングにはTVボードとして印象的な、タイルを施工し、スポットライトで光源調整できるようにしております。
南面の寝室にはちょっとした遊び心をプラスした印象的な壁面が存在します。
ウォークインクローゼット内の明かりを灯すと、配されたガラスブロックがキラキラと輝き出します。
夜になると一層際立ち、お子様がいるご家庭に向けたデザイン仕様となっております。

~Provence・プロヴァンス~

高崎経済大学生向けにデザインリノベーションを頼まれた築21年の当物件。
物件名も、「ブルーハイツからプロヴァンス」へ変更しました。
デザインコンセプトは、北欧風を取り入れながらも、パリのアパルトマンの雰囲気を出したデザインとしました。
大学生向けにしたのは、物件の立地が大きく影響を受けております。
さて、最近はしていないのですが、プロヴァンスでは事前にデザインパースを作成し、仕上がりのイメージを丁寧に説明してからの施工となりました。各方面の協力により、高い賃料設定は望めない分、費用面も通常より抑え、費用対効果を高めました。
元々キッチンと洋室は壁で遮られておりましたが、あえて開口する事で利便性を高め、カフェ風の一角を造りました。
トイレには今や絶滅したIKEA製の木製便座を設置。キッチンにもIKEAパーツを設置しました。
エアコンやキッチンにTVモニターホン等は新規取替ました。
窓にはブラインド、換気扇もデコレーション。建具ドアはブルーに配色。木目の床材で、気持ちよく生活出来そうです。

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~秘密の扉や半2階のあるお部屋~

奥様がきっと楽しく毎日を迎えられる、女性らしく可愛らしい空間をデザイン。
こちらは、お子様がいるファミリー層をターゲットにしたデザインリノベーションです。
小さなお子様達が、自由に遊べる仕掛けがあります…。
それは、小さなお子様しか通れない秘密の扉。この空間を行き来できるのはお子様に限られているのです(*^^*)
北側には、階段がある半2階の空間があります。上で寝転がって本を読んだり、夕暮れの様子をぼ~っと眺めてみたり。夜には天井を見てみればそこにはほのかに光る、星空が見れます。全体的に、楽しみながらお過ごし頂ける空間となっております。

奥様には丸みを帯びた壁が特徴的な特製キッチンスペースをご用意。楽しみながらお料理が出来れば毎日おいしい料理が出てくるかも!? しかも経済的にも優しい都市ガス物件です!所々に木製スイッチプレートが目に入りますが、ナチュラル雑貨通販の「nano Caret^」にてご購入頂けます!!
設備も、申し分なく快適生活をお約束できるリノベーションとなりました(*’▽’)

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