賃貸物件募集・管理

Room’sの入居者募集Room’sの入居者募集

地域一番の圧倒的斡旋能力「ネット反響第1位」

地域一番の圧倒的斡旋能力「ネット反響第1位」

当社はどこよりも賃貸物件の募集業務に自信があります!
物件をお任せ頂ければ、物件の魅力を最大限に引き出し、他物件よりも有利な立場でご紹介ができます。

特徴その①「広告募集に自信があります!」

Room’sは、他にはない圧倒的な写真技術に定評があります。
立体的かつ魅力的な写真をネットに掲載。全国の不動産会社が参考にしている、この分野に特化したリーディングカンパニーです。

特徴その②「お客様対応に自信があります!」

親切丁寧な対応ができるスタッフを揃えております。
この業界は対応が悪いイメージが根付いており、接客品質は最低レベルです。
業界の接客マナーの悪さは大手だからと言って変わりありません。
お客様に不快な思いをさせては、決まるものも決まりません。
Room’sでは接客マナー向上の為、日頃から社員教育に力を入れております。

特徴その③「集客に自信があります!」

Room’sの掲載する物件は、その写真技術、掲載方法などの独自性から集客力も圧倒的です。
群馬県内で一番反響がある大手ポータルサイトでは、反響数がダントツでナンバー1となっております。
オーナー様によっては広告費をご負担頂いてまで弊社に広告募集を依頼する程、信頼を頂いております。

家賃保証制度

Room'sでは、オーナー様の空室をデザインリノベーションし、ご要望があれば、そのまま家賃保証をし借り上げております。オーナー様の中には、弊社でデザインリノベーションをしたお部屋が決まらずに、空室になってしまうリスクに不安がある方もいらっしゃいます。家賃保証制度をご利用頂きますと、毎月定額の家賃を送金する為、投資費用を安定的に回収できます。
※家賃保証制度は、デザインリノベーションを弊社にてご依頼頂いたオーナー様限定となります。

Room’sの賃貸管理Room’sの賃貸管理

賃貸管理業とは、オーナー様の大切な資産をお預かりし管理する、とても責任がある業務と捉えております。
弊社は与えられた信頼にお応えできるよう、今までに培った豊富な経験ノウハウやRoom'sならではの類まれなアイデア・センスでオーナー様の不動産投資業を支えます。

弊社では、まず第一に、入居者管理に重きを置いております。それは、『退去抑止』が一番の空室対策と言えるからです。
管理内容では、県内の管理会社の中でも随一の内容と自負しております。弊社の管理物件は、24時間365日「水道・カギ・窓ガラスのトラブル」の緊急対応を行っております。ご入居頂いている入居者様や、所有しているオーナー様からは料金を頂かず、無料でご提供しております。出張費も、もちろん無料です。入居者様やオーナー様、双方に満足頂ける、メリットの高いサービスとなります。
近年では、管理会社が入居者様より24時間緊急サポート費として、入居時の必須条件として強制的に料金を請求しております。それが入居抑止に繋がっている可能性もあり、問題視されております。通常営業時も業務の効率化を図り、対応のスピードを上げる事により、2次クレームをなくす努力をしております。

安心① 24時間365日対応の安心サポート

不動産会社の営業時間外に起きる、『鍵・窓ガラス・水廻り』のトラブルを専用コールセンターにて受付をし、即時対応。

安心② 滞納保証制度

決められた家賃送金日までに、入居者様よりお預かりできなかった家賃は、入居者様の代わりにオーナー様のご指定口座へ立替え送金をしております。
たとえ1ヶ月でも家賃が滞ると、オーナー様の毎月の返済にも影響を及ぼしてしまいます。
また、個人契約等では保証会社に加入して頂き、家賃滞納リスクを未然に軽減致します。

リフォームについて

この業界では、リフォーム料金も大手になればなる程高額になります。オーナー様によっては、管理会社に任せると高額な為、やむなく自分でリフォームを手配する方もおられます。これでは、煩雑な業務を任せたはずなのに、代理で依頼をしている意味がありません。それでも管理料は普通に取られております…。弊社では、安価でセンスの良いリフォームを得意としており、他の不動産会社に管理を依頼しているオーナー様からのご依頼もございます。外注に出さずに自社内でほとんど解決をする為、コストカットに繫がっております。リフォームだけでもお任せ下さい。
→デザインリフォーム&リノベーション事例はコチラ
→定期清掃&定期巡回についてはコチラ

空室対策について

近年の賃貸住宅供給過多により、空室に悩まれているオーナー様も多いかと思います。弊社では長年培った豊富なノウハウとアイデアで、独自の空室コンサルティングをご提供しております。お預かりする物件の魅力を最大限にアピールし、紹介窓口を拡大し、どの競合物件よりも、圧倒的な紹介量を誇る事が可能です。群馬県内では圧倒的な反響を誇る大手ポータルサイトでは、高崎エリア反響数第1位を獲得しております。ネット戦略による集客に力を入れております。企業秘密が多く、HP上では伝えきれない事もたくさんございますので、空室でお悩みのオーナー様はぜひご相談下さい。1日でも早く空室が埋まるお手伝いをさせて頂きます。

Room’sの管理報酬

管理料家賃・共益費・駐車場代などの月額回収賃料の% *1
家賃送金時送金は毎月末締めの15日払い
振込手数料は家主様負担
群銀高崎・高崎栄町は手数料無料
更新料更新料受領時、1/2を受領

*1...築5年以内の物件については、3.5%から承ります。

賃貸物件の募集・管理業務のご相談はこちらより。

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