空き家のご相談は、
Ｒｏｏｍ’ｓへ。
空き家を適切に管理せずに放置すると、「空き家対策特別措置法」に基づき「特定空き家」として勧告を受け、固定資産税の優遇が失われます。この状態になると、税負担が最大６倍に増えるだけでなく、さまざまなリスクが発生しますので、早めの対応が重要になります。
空き家の多くは築年数が経過しており、適切な管理がなされない場合、躯体が急速に劣化します。
特に、台風や地震などの自然災害で倒壊する可能性が高まり、周囲の住宅に被害を与えるリスクもあります。
これにより、売主が多額の損害賠償を負うケースもあり、放置は非常に危険なことです。
放置された空き家は、犯罪者の拠点や放火の対象になるリスクや、いつのまにか人が住んでいたというケースもございます。
特に、外観が老朽化している建物は狙われやすく、治安悪化につながることも。放置することで思いがけない事件が発生するリスクを考慮しなければなりません。
管理されていない空き家には、雑草や庭木が繁茂し、そこに野生動物や害虫が住み着いてしまうことがあります。
スズメバチやムカデなどの有害生物が発生するリスクもあり、周辺住民に迷惑をかける事態に発展することも。
空き家の放置は、物理的にも衛生的にも問題が生じます。
空き家が放置されると、その周囲エリアの治安悪化や全体の資産価値が低下する可能性があります。見た目が悪化し、街の印象が損なわれることで、近隣住民にも悪影響が及びます。
空き家がもたらす負の影響を考えると、早めの対応が必要です。
空き家を所有しているだけで、毎年固定資産税を支払う義務が発生します。
特に「特定空き家」に指定された場合、固定資産税の減免措置が適用されなくなり、税額が最大で6倍に跳ね上がります。
空き家のために無駄な税金を払い続けるよりも、早期の売却を検討するのが賢明です。
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