間取り
2LDK
面積
専有64.15㎡（19.41坪）
築年数
2022年9月築（築4年）
サーパス高崎連雀町（高崎市の売マンション）の写真1 / 51
最上階角部屋のプレミアム住戸が登場！中央小・高松中校区。
サーパス高崎連雀町は、ＪＲ「高崎」駅より徒歩９分、高崎城の正門へ続く大手前通りに隣接する、高崎の中心地である連雀町に位置します。「高崎」駅は、上越新幹線、北陸新幹線をはじめ９路線が乗り入れする主要ターミナルとして、東京駅まで直通５０分と都心へのアクセスも良好です。
地上１５階建て、総戸数５６戸、三方向が道路に面する恵まれた形状。ワンフロア４住戸のみと、居住者のプライバシーにも配慮しています。また本物件は「ＺＥＨ－Ｍ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」※の認証を取得しており、群馬県内の分譲マンションでは初めてのＺＥＨ規格物件です。高断熱仕様や高性能窓などの導入により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な住まいを保ちながら、２０％以上の省エネを実現します。また、居住者の暮らしの利便性と安心感を高めるため、スマートフォンによる遠隔操作で設備や家電の操作ができるＩｏＴシステムや、鍵を使うことなくオートロックや宅配ボックスの解除ができる「顔認証セキュリティサービス」を採用しています。
物件基本情報
| 所在地 | 群馬県高崎市連雀町112-1MAP | 交通 | JR高崎線 高崎駅 徒歩9分 JR上越線 高崎駅 徒歩9分 JR信越本線 高崎駅 徒歩9分 上信観光バス スズラン前バス停 徒歩2分 |
|---|---|---|---|
| 種別 / 構造 | 売マンション / ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年9月（築4年）（中古） |
| 階建 / 総戸数 | 15階 / 地上15階建 地下1階 / 56戸 | 間取内訳 | 64.15㎡ / 2LDK LDK 15.3帖（15階） 洋室 7帖（15階） 洋室 4.5帖（15階） |
| 建物面積 | バルコニー 17.9㎡ | 主要採光面 | 東 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 / 退去日 | 空室 |
| 引渡可能日 | 即引渡可 | ||
初期費用
| 販売価格 | 4,200 万円 | 印紙代 | 10,000円 |
|---|---|---|---|
| 所有権移転登記費用 | 59,600円 | 抵当権設定登記費用 | 42,000円 |
| 司法書士手数料(概算) | 68,440円 | ||
| 初期費用計算 | |||
年間ランニングコスト
| 管理費 | 12,800円 / 月（年 153,600円） | 修繕積立金 | 5,500円 / 月（年 66,000円） |
|---|---|---|---|
| 駐車場代 | 14,000円 / 年 | 土地固定資産税・都市計画税 | 6,446円 / 年 |
| 建物固定資産税・都市計画税 | 92,079円 / 年 | 火災保険（概算） | 別途 |
| 駐輪場 | 3,600円 / 年 | ||
| 年間合計 | 335,725円（月あたり約27,977円） | ||
※建物の固定資産税は、新築住宅の減額（税額が半分）が適用された金額です（2027年度（令和9年度）まで）。 減額期間が終わると、建物の固定資産税（都市計画税を除く部分）がおよそ2倍になります。
ローンシミュレーション
月々のお支払い
13.7万円 / 月（136,860円）
ローン返済 118,560 円管理費 12,800 円修繕積立金 5,500 円
物件価格万円
頭金万円
借入額 4,200万円
金利（年利率）％
金融機関の金利を入れてください（目安の初期値は1.0％）
返済期間年
ボーナス払い（年2回）万円 / 回
※1回あたりの金額。借入額の50％が上限です
物件の管理費（月額）を入れています
借入額
4,200万円
総返済額
4,980万円
うち利息分
780万円
※元利均等返済での計算です。返済額はあくまでも目安で、融資手数料・保証料・団体信用生命保険料などは含みません。 実際の借入可能額・金利は金融機関の審査によって決まります。
年収や今のお家賃から借入可能額を調べたい方は 住宅ローンシミュレーション もご利用ください。
設備・特徴
始発駅/3沿線以上利用可/駅まで平坦/平坦地/駅徒歩10分以内/バス停徒歩3分以内/耐震構造/耐火構造/外壁タイル張り/高層階/最上階/上階無し/エレベーター/ペット専用設備/宅配ボックス/風除室/築5年以内/駐輪場/角住戸/オートロック/ダブルロックキー/防犯カメラ/防犯ガラス/24時間緊急通報システム/日勤管理/セキュリティ会社加入済/LDK15畳以上/全居室洋室/システムキッチン/対面式キッチン/3口以上コンロ/IHクッキングヒーター/グリル付/ガラストップコンロ/キッチンに窓/備付食器棚/食器洗乾燥機/都市ガス/バストイレ別/脱衣所/オートバス/追焚機能浴室/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/洗面所独立/洗面所にドア/三面鏡付洗面化粧台/シャワー付洗面台/24時間換気システム/床暖房/ワイドバルコニー/全居室フローリング/複層ガラス/室内洗濯置/ウォークインクロゼット2/シューズWIC/人感照明センサー/ダウンライト/BS・CS/ネット使用料不要/高速ネット対応/ネット専用回線/光ファイバー/LAN/TVインターホン/マルチメディアコンセント/即入居可/敷金・礼金不要/仲介手数料不要/IT重説 対応物件/エアコン2台/カーテン付/ロールスクリーン付/眺望良好/通風良好/
条件・その他：水道:公営 ／ ガス:都市 ／ 排水:公共下水
物件備考
■駐車場３５台。空きが出次第抽選となります。（エレベーター式駐車区画３４台、屋内駐車場１台） ■自転車置き場６６台。（平置き４台ラック式６２台） ■バイク置き場４区画。
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物件周辺地図
群馬県高崎市連雀町112-1
施設
学区
災害
交通
駅高崎駅
市高崎市役所
出典：地理院タイル／ハザードマップポータルサイト／国土数値情報／e-Stat／© OpenStreetMap contributors／公共交通オープンデータセンター（バス）
※学区・ハザード情報は参考です。正確な内容は各市町村の公表資料をご確認ください。
物件周辺環境
コンビニファミリーマート約122m（徒歩2分）
コンビニファミリーマート約136m（徒歩3分）
ドラッグストア宮本町薬局約236m（徒歩4分）
公園ハープの泉約277m（徒歩5分）
公園もてなし広場約278m（徒歩5分）
幼稚園・保育園慈光保育園約292m（徒歩5分）
幼稚園・保育園明徳幼稚園約296m（徒歩5分）
病院小児科佐藤病院約477m（徒歩8分）
病院沼野クリニック約482m（徒歩8分）
ドラッグストアフラワー病院約513m（徒歩9分）
郵便局高崎鶴見町郵便局約759m（徒歩12分）
銀行八十二銀行約954m（徒歩15分）
郵便局高崎末広町郵便局約1021m（徒歩16分）
銀行群馬銀行約1371m（徒歩22分）
スーパーとりせん約1377m（徒歩22分）
飲食店手打蕎麦フジサン約108m（徒歩2分）
飲食店ステーキバル カウボーイ約131m（徒歩3分）
飲食店ラーメン約147m（徒歩3分）
飲食店難波屋約154m（徒歩3分）
カフェあすなろ約62m（徒歩1分）
カフェ喫茶 コンパル約138m（徒歩3分）
※距離は直線距離からの概算です
物件学区情報
小学校区
中央小学校
（群馬県高崎市）約751m（徒歩12分）
（群馬県高崎市）約751m（徒歩12分）
中学校区
高松中学校
（群馬県高崎市）約524m（徒歩9分）
（群馬県高崎市）約524m（徒歩9分）
情報更新日：2026年10月01日次回更新予定日：2026年10月15日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります
※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域（学区）情報は、現在の学区と異なる場合がございます。また、通学区域（学区）は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
※掲載内容と現況に差異がある場合は現況を優先します。