高崎・前橋の賃貸経営、
こんなお悩みはありませんか？
- 空室がなかなか埋まらない
- 入居中のクレーム対応が負担
- 修繕費・維持管理コストに困っている
- 今の管理会社の対応が遅い
- 退去立ち合いや精算に困っている
- デザインセンスがないのでリフォームを頼みたい
その悩み、
Room’sがすべて解決します。
早期空室改善、迅速丁寧な対応、修繕・管理コストの削減など。 賃貸収入最大化のサポートに特化した仕組みをご提供しています。
空室対策に強い賃貸仲介
地域一番の圧倒的斡旋能力
当社は賃貸物件の空室改善に自信があります。最短ルートで空室を改善するご提案と、効果的なご紹介方法で早期に空室を埋めていきます。時にはお客様目線に立ち物件の問題を解決することも重要です。最前線でお客様のニーズを把握できるからこそ、最適なご提案が可能です。
掲載わずか30件で、
反響数 群馬県ナンバー1
大手ポータルサイトにて、掲載数30件ながら反響数で県内1位を獲得した実績があります。 独自の手法と理論で磨き上げた写真撮影技術は県内随一。そのため、マネする業者が多発するほど…。 弊社は賃貸募集のパイオニアとして、業界の先頭を走り続けています。
空室期間を長期化させない
こだわり続ける写真撮影技術と、空室改善力。退去抑止に関わる様々なサービス提供で空室期間を長期化させません。この考えの元に高い入居率を維持しています。
2026年10月1日時点
日本一を目指して
物件の魅力、最大限。
物件の魅力を最大限に引き出すため、自社ホームページの機能を充実させています。 周辺環境、小中学校区、土砂災害情報、バス停バス路線、初期費用のお見積りまで。お客様目線に立ち使いやすい物件検索サイトを心掛けています。
高崎・前橋の賃貸管理｜Room’sが選ばれる3つの理由
賃貸管理業とは、オーナー様の大切な資産を管理する、とても責任がある業務と捉えております。弊社は与えられた信頼にお応えできるよう、今までに培った豊富な経験ノウハウで物件の維持管理を行い、Room’sならではの類まれなアイデア・センスで空室改善提案を行い、オーナー様の不動産投資業を支えます。
退去抑止こそ、最良の空室対策
入居者満足度を高めることが、退去を防ぎ、空室を減らすカギです。Room’s（ルームス）では、入居者様が快適に長く暮らせるよう、万全のサポート体制を整えています。特に、24時間対応可能なお困りごとサポートツールを導入し、緊急時にも迅速に対応できる環境を提供しています。
支出を抑え、資産を守る
賃貸経営には、さまざまな課題がつきもの。Room’s（ルームス）では、修繕費やランニングコストを削減する仕組みを積極的に導入。無駄な支出を抑えます。毎月の電気代の削減。設備交換費の削減。コスト管理を徹底し、安定した賃貸経営をサポートすることで、オーナー様の大切な資産を守ります。
迅速な判断力
Room’s（ルームス）では、お客様のニーズに迅速に対応できるフットワークの軽さが強みです。時間のかかる決定も、私たちはスピーディに行い、状況に合わせた柔軟な対応が可能です。オーナー様の大切な物件を、タイムリーに管理・運営することで、最適な結果を引き出します。
Room’sの賃貸管理サービス｜管理料の中でお届けしていること
入居者様の満足度を上げる仕組みと、オーナー様の支出を抑える仕組みを、管理料の中でご提供しています。
- 01
第一に入居者管理
問題があれば即日対応。問題をそのままにせず、最短当日に対応。入居者満足度を高め長期入居に繋げます。
- 02
24時間365日の安心を
専用コールセンターを設け、24時間365日受付。よくあるトラブル第一位のトイレや水周りの詰まり除去や鍵開けを無料で対応。
- 03
専用アプリで問題解決
物件ごとに最適化された入居マニュアルをアプリでご提供。駐車場の位置やゴミ出し場所、生活上のお困りごとを解決まで導く専用アプリ。
- 04
空室時の電気料金無料
原状回復時やお客様ご案内時も通電は必須。通常、所有者負担が当たり前ですがRoom’sでは空室期間の電気代を全額負担しています。
- 05
自転車バイク撤去が無料
入退去時や不法投棄により溜まり続ける放置自転車や所有者不明のバイクを年何回でも無料で処分。
- 06
修繕は仕入れ最安
モニターホンや換気扇等の設備の交換を要する場合には、ネットで価格を比較し、最安値で仕入れることでコストカットを実現。
- 07
保守管理費用削減
エレベーターの保守管理料は最大半額。受水槽のモーター交換なども安く仕入れ、専門業者に依頼し大手の会社と同じ品質で交換費用は最小に。
- 08
水周りの詰まり除去が無料
水周りの詰まりが原因でトラブルになるケースは意外に多いです。このようなトラブルに専門業者を呼んで解決するまでの費用が、全て無料です。
- 09
鍵開け対応が無料
帰宅時に鍵がなくて入れない、といった意外にも多いトラブル対応も、専門業者を呼んで解決するまでの費用が全て無料です。
- 10
来客用駐車場システムの提供
敷地内の空き駐車場や、近隣の駐車場を、15分毎の時間貸しや1日単位での駐車場として利用できるシステムの提供。
入居者募集から修繕まで｜充実の賃貸管理体制
入居募集・家賃回収・退去・管理までをトータルサポートさせて頂きます。
- STEP 01
入居者募集
自社ホームページはもちろん、大手ポータルサイトへの掲載、チラシや看板などを活用し幅広い入居者募集を行います。
- STEP 02
審査・契約
入居申込を頂いたのち、入居審査を行います。契約書の締結に加え、住居の注意事項の説明や鍵の受け渡しまでを行います。
- STEP 03
賃貸管理
家賃集金、家賃の催促、クレーム対応、共用部の清掃や、空室巡回など、入居者様や建物に関する管理業務を幅広く行っておりますので安心してお任せください。
- STEP 04
解約手続き
違約金の有無やそのほか請求すべき費用がないかを確認します。退去時の立会いや原状回復のためのクリーニング費用なども見積り、入居者と業者の立ち合い説明を行います。
- STEP 05
修繕・清掃
定期的なメンテナンスや退去に伴う修繕を行います。老朽化によって不動産の価値が下がらないよう、長期的な修繕や入居率アップのためのリフォームの提案もさせて頂きます。
退去後は修繕・リフォームのご提案から、再び入居者募集へ。空室期間を最短にする循環をつくります。
賃貸管理の管理料｜4つの料金プラン
弊社が受領する管理料は、下記のプラン毎に決まっております。
おすすめRoom’s管理プラン
- 24時間管理
- 物件専用アプリ
- 空室時の電気料金無料
- 自転車バイク撤去無料
- 水周り詰まり除去無料
- 鍵開け対応無料
- 時間貸駐車場システム
ベーシックなプランです。
オーナー自主管理プラン
- 物件専用アプリ
- 時間貸駐車場システム
全て所有者が管理するが、アプリを利用し入居者対応をある程度自動化したい方向け。
分譲マンション・戸建てプラン
- 1戸ごとの管理に対応
- 入居者対応・家賃管理
お部屋ごと・1戸ごとの管理をご希望の方向け。詳しい内容はお問い合わせください。
空室管理プラン
- 空室の巡回・維持管理
- 入居者募集
空室の管理と募集をお任せいただくプランです。詳しい内容はお問い合わせください。
管理会社の変更に｜管理移行キャンペーン
現在ご利用可能なキャンペーンについてご説明します。ぜひこの機会にお申込みください。
管理移行キャンペーン
管理料初回3ヶ月分をサービス。
例：月額5万円の管理料でしたら15万円分お得です。
ご紹介キャンペーン
お知り合いのオーナー様をご紹介いただき成約となった場合には、協力金としてご紹介者様に、 ご紹介頂いた物件の月額管理料2ヶ月分をお支払い。また、ご紹介を受けたオーナー様には、 管理移行キャンペーンに追加で＋1ヶ月分の管理料をサービス。
※上記キャンペーン適用時の早期解約は、違約金が掛かります。
安心と信頼の賃貸管理｜国に登録された賃貸住宅管理業者
Room'sは、国に登録された賃貸住宅管理業者です。200戸以上の賃貸住宅を管理する業者には、 国への登録が義務付けられており、私たちもその一員として、信頼あるサービスを提供しています。
登録には「財産及び損益の状況が良好であること」などが求められ、業務のルールも国の管轄のもとで 明確になりました。登録を受けずに賃貸住宅管理業を営んだ場合には、拘禁刑や罰金といった罰則が 定められています。
当たり前のことを、当たり前に。それがRoom'sの約束です。
賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第5218号
賃貸管理・管理会社の変更のよくあるご質問
Q.今の管理会社に管理変更を言いづらい。
オーナー様から委任状を頂ければ、管理変更完了まで代理で現管理会社様とのやり取りを行います。オーナー様の手を煩わせずにスムーズに管理が可能です。
Q.管理移行時に入居者さんが退去しないか心配。
入居者様にとっても、お困りごとがあればすぐに対応が出来るシステムに移行することで快適な環境を提供できます。毎月お振込みしか対応してなかった場合には、口座振替も提供が可能になるため利便性が増します。以前の管理会社は何も対応してくれなかったなど、不満があった入居者様も管理会社が変わって良かったと感謝されることもあります。
Q.家賃の振込みはいつになりますか？
例：10月分家賃の送金は、10月15日までにお振込み致します。群馬銀行の口座からのお振込みの為、銀行間によってはお振込み手数料に差がございます。
Q.共用部分の清掃はして頂けますか？
共用部分の清掃については、戸数や敷地や建物の規模によって増減しますので別途お見積りいたします。
Q.空室が多く困っております。
空室の理由を突き止めて適切に改善をすれば空室は埋まります。まずはお問い合わせください。
Q.空き家の管理だけお任せできますか？
空き家の管理も行っております。
Q.1室だけ管理をお願いできますか？
原則は建物1棟の管理ですが、お部屋ごとの管理も行っております。ただし、お振込み手数料は1送金について掛かる為、スケールメリットが活かせません。
ご相談から契約締結までの流れ
ご相談は無料です。現在の管理契約の内容やお困りごとなど、何でもご相談ください。 現地を確認したうえで、空室改善のご提案と管理料のお見積りをお出しします。
無料で相談するあわせてご覧ください
賃貸・売買・購入・売却・管理などのご相談は、LINE・メール・フォームでお気軽にどうぞ。