売った後も住み続けられる（リースバック）
ご自宅を売却して資金を確保しながら、
そのまま今の家に住み続けられる仕組みです。
- ご自宅を 売却
- 売却代金を 受け取る
- そのまま 住み続ける
安心に変える
選択肢
リースバックのメリット
引っ越し不要 そのまま住み続けられる
売却後も、住み慣れたご自宅で今までどおりの暮らしを続けられます。お子様の学校やご近所付き合いもそのままです。
まとまった 資金を確保
売却代金を一括でお支払いします。老後の資金、ローンの返済、事業の資金などにお使いいただけます。
将来も安心の 賃貸契約
売却と同時に当社と賃貸借契約を結びます。家賃や契約の期間は、ご事情に合わせてご相談のうえ決めます。
ご近所に 知られにくい
広告を出して買主様を探さないので、売却したことがご近所に知られにくい方法です。
リースバックのしくみ
ご自宅を当社が買い取り、そのまま当社と賃貸借契約を結びます。
持ち主は当社に変わりますが、暮らしは今までどおりです。
- 1
ご自宅を 当社に売却
査定のうえ、当社がご自宅を直接買い取ります。
- 2
売却代金を お支払い
売却代金は一括でお支払いします。
- 3
当社と賃貸契約を 締結
売却と同時に、当社と賃貸借契約を結びます。
- 4
そのまま 住み続けられる
毎月の家賃をお支払いいただき、今までどおりお住まいいただけます。
老後の資金、相続対策、住み替えなど、さまざまなご相談に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。
こんな方にリースバックが選ばれています
- 老後の生活資金に、まとまったお金を用意しておきたい
- 住宅ローンの返済を軽くしたい・終わらせたい
- 事業の運転資金をすぐに用意したい
- 相続の前に、不動産を現金にして分けやすくしておきたい
- 住み替え先が決まるまで、今の家に住んでいたい
- 固定資産税や修繕の費用を負担に感じている
リースバックで気をつけたいこと
良い点だけでなく、気をつけたい点もご説明したうえで決めていただきます。
売却価格は相場より低めになることがあります
当社が買い取って賃貸にするため、一般の買主様に売る「仲介」の相場より低めになる傾向があります。仲介での見込み額も並べてご説明します。
毎月の家賃がかかります
売却後は賃貸でのお住まいになるため、家賃をお支払いいただきます。売却代金と家賃のバランスを、無理のない形でご提案します。
住宅ローンが売却代金より多く残っている場合
売却代金でローンを返し切れないと、リースバックが難しいことがあります。その場合は任意売却などほかの方法も含めてご相談ください。
リースバックが合わないときは、不動産買取や仲介での売却もあわせてご提案します。
リースバックの流れ｜ご相談からお住まいまで
- STEP1
ご相談
お電話・お問い合わせフォームからご相談ください。ご事情やご希望（いつまで住みたいか・必要な資金など）をうかがいます。秘密は厳守します。 - STEP2
無料査定・ご提案
ご自宅を拝見し、買取価格と毎月の家賃、賃貸借契約の期間をご提案します。ご家族と相談していただいてからで大丈夫です。 - STEP3
売買契約・賃貸借契約
条件にご納得いただけたら、売買契約と賃貸借契約を同時に結びます。 - STEP4
代金のお支払い
売却代金をお支払いし、所有権の移転登記をします。住宅ローンが残っている場合は、このときに返済します。 - STEP5
そのままお住まい
引っ越しはありません。お引渡しの後も、毎月の家賃をお支払いいただきながら今までどおりお住まいいただけます。
リースバックのよくある質問
Q.リースバックとは何ですか？
ご自宅を不動産会社などに売却し、売却後はその会社と賃貸借契約を結んで、家賃を払いながら同じ家に住み続ける方法です。まとまった資金を受け取りながら、引っ越しをせずに暮らしを続けられます。
Q.家賃はどのように決まりますか？
買取価格や周辺の家賃相場、建物の状態などをもとに決めます。買取価格と家賃は関係があるため、ご希望に合わせて組み合わせをご提案します。
Q.いつまで住み続けられますか？
賃貸借契約の期間は、物件やご事情に合わせてご相談のうえ決めます。契約の前に、期間や更新の決まりを書面でご説明します。
Q.住宅ローンが残っていても利用できますか？
売却代金で住宅ローンを返し切れる場合はご利用いただけます。返し切れない場合は、任意売却などほかの方法も含めてご提案します。
Q.家族やご近所に知られずに進められますか？
広告を出して買主様を探すことはないので、ご近所に知られにくい方法です。ご家族への説明の仕方などもご相談ください。
Q.どの地域に対応していますか？
高崎市・前橋市・玉村町を中心に対応しています。ほかの地域も、まずはご相談ください。
あわせてご覧ください
賃貸・売買・購入・売却・管理などのご相談は、LINE・メール・フォームでお気軽にどうぞ。